物业管理公司的权利和义务有哪些?

2018-11-30  来自: 安阳市永兴物业服务有限公司 浏览次数:693

物业管理公司的权利和义务有哪些?


      根据建设部1994年3月颁布的《城市新建住宅小区管理办法》规定,物业管理公司有以下权利和义务。


权利:

① 物业管理公司应当根据有关法规,结合实际情况,制定小区管理办法;

② 依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理;

③ 依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;

④ 有权制止违反规章制度的行为;

⑤ 有权要求业委会协助管理;

⑥ 有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;

⑦ 可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。


义务:

① 履行物业管理合同,依法经营;

② 接受业委会和住宅小区居民的监督;

③ 重大的管理措施应当提交业委会审议,并经业委会认可;

④ 接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

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