物业欲修管线店主“开口”一万

2018-11-30  来自: 安阳市永兴物业服务有限公司 浏览次数:778

物业欲修管线店主“开口”一万


本报以《业主欠缴物业费维修管线“很差钱”》为题,报道了龙沙区工建北2号楼因自来水管线爆 裂,居民家中断水半个月的事情。新闻稿件见报后,小区业主纷纷主动来到中北物业公司缴纳物业费,中北物业公司也立即找到施工队,准备维修爆 裂的自来水管线。记者本以为事情到此结束了,可是近日,负责工建北2号楼的中北物业公司经理张玉秋给记者打来电话,称由于维修管线所在地的一家业主拒绝配合入户维修,导致自来水管线维修工作至今无法开展,无奈之下,物业公司欲走法律程序,维护小区其他业主的利益。


  物业:送水员工换了两批


  11月30日,记者再次见到中北物业公司经理张玉秋时,发现她比先前憔悴得多。她告诉记者,现在物业公司工作的重点就是给工建北2号楼居民送水。“停水25天,我们物业公司送水的工作人员已经换了两批,好多人都累病了。”张玉秋无奈地说,现在物业公司为保证该楼居民用水,买了几十米长的管线,从小区内开辟出水源,每天定时给居民送水,就是这样,也很难满足居民们的用水需求。居民楼自来水管线爆 裂,居民用水不方便,物业公司也很着急,可是没想到在维修过程中,却遇到了不配合的业主,使得维修工作无法开展。


  店主:先给一万否则免谈


  据张经理介绍,此次自来水爆 裂的管线需要大修,而该楼的自来水管线大杠设在该楼的一家美发店内。为了保证维修工作开展,中北物业公司工作人员提前来到该美发店,和女店主协商维修事宜。当时,店主要求物业公司每日赔偿她200元的误工费,并要求物业公司维修管线完毕后,将美发店的室内地面恢复原样,物业公司的工作人员也同意了店主的要求。可是第二天,当物业公司雇佣的维修队来到美发店准备维修管线时,女店主一反常态,说什么也不让维修工人破坏她家的地面维修管线了。同时,女店主的家人向物业公司开出条件,要想在他家维修自来水管线,物业公司先给他们1万元钱,否则免谈,不仅言辞激烈,还把物业公司的工作人员、维修人员和前来说和的社区工作人员都撵了出来。


  张玉秋告诉记者,这家美发店欠物业费多年,而且在装修过程中私自改变了原房屋结构,把原来自来水管线裸露在半地下的部位填死,增加了房屋使用面积。如果美发店店主不把自来水管线裸露在半地下的部位填死,此次维修也不需要刨地面这么麻烦。


  律师:业主委托物业起诉


  美发店店主私改房屋结构,阻挠物业维修公共管线,是否涉嫌侵犯该楼其他业主的权利呢?市铭昊律师事务所主任律师张健认为,居民生活中供水、供气是居民应该享有的权利,如果供水、供气管线破损需要维修,与其他任何相邻关系人比如邻居和其他业主都应该积极配合维修。如果因为物业正常维修给其他业主造成损失,应该在合理范围内进行补偿。如果需要配合维修管线的业主,在装修或者使用过程中将公用设施进行改建,影响了正常维修,那么,相关行政部门有权对该业主的行为进行处罚,并要求其恢复原样;在此情况下,物业公司对管线维修时可以不给业主进行任何补偿。如果有责任配合物业维修管线的业主拒不配合物业维修工作,从而影响了其他业主正常供水的权利,这些业主可以委托物业公司到法院起诉,申请法院强制执行。


  张玉秋无奈地表示,目前他们已经联系了律师,准备寻求法律途径,帮助工建北2号楼业 主维 权,但是,去法院诉讼毕竟还需要很长的时间,等法院判决生效或许还要一个月,也就是说,工建北2号楼居民没水吃的日子也还要继续下去。中北物业公司的工作人员希望有关单位能出面帮助协调,用最短的时间,解决维修供水管线中遇到的难题,恢复工建北2号楼的正常供水。

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